이촌동 재건축 · 동부이촌동 재건축

⚠ 조합원 지위 양도 제한 — 가장 중요한 한 가지

투기과열지구 안의 재건축 사업은 조합설립인가 후 건축물·토지를 사면 원칙적으로 조합원이 될 수 없습니다(도시정비법 제39조 제2항). 용산구는 투기과열지구입니다.

다만 법령이 정한 예외(예: 오래 보유·거주한 1세대 1주택자가 파는 경우, 상속, 근무·질병 등으로 세대원 모두 이사하는 경우, 해외 이주 등)에 해당하는 매물은 조합원 지위가 넘어옵니다. 예외 요건은 시행령으로 세부 기준이 정해져 있어 매물마다 확인해야 합니다.

🏛 토지거래허가구역

용산구 아파트는 토지거래허가구역입니다(2026년 11월 2일 기준, 지정 기간 2026년 12월 31일까지). 재건축 단지도 매수 전 구청 허가가 필요하고, 허가 후 실거주 요건이 붙습니다. 연장 여부는 발표를 확인합니다.